房子拆遷需要回遷，需要計算面積，如果是閣樓的話，拆遷閣樓如何計算面積？有哪些注意事項？今日我們就來聊聊拆遷閣樓如何計算面積的問題。希望的內容對大家有所幫助。
一、拆遷閣樓如何計算面積
需要詳細參看每個地塊公佈的補償方案，不同地塊的處理辦法不完全相同。
1、有的地塊對於未記載閣樓算一半面積，舉例如下：
公房租賃證記載產權屬私的搭建或者未記載的閣樓，有租賃憑證記載面積的按記載面積（不乘換算係數）*評估均價*50%予以補償；無記載面積的按實際丈量面積（不乘換算係數）*評估均價*50%予以補償。
涉及閣樓的，根據閣樓高度分別計算丈量閣樓面積：1.7米以上的部分，按照丈量結果計算面積；閣樓的高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照丈量結果的1/2計算面積；高度在1.2米以下的部分，不予計算建築面積。
2、有的地塊，以居住房屋評估單價乘以殘值補償面積給予殘值補償，舉例如下：
房地產權證中有記載但不計入建築面積的部位，實際用於居住的閣樓；租用公房憑證中有記載但不記載爲獨用租賃部位，實際用於居住的閣樓；未記入房地產權證、租用公房憑證但經房屋管理部門批准，實際用於居住的閣樓。
有面積記載的以記載的面積作爲殘值補償面積，沒有記載的以實際丈量結果作爲殘值補償面積。
上述情形中涉及的閣樓，按照高度分別計算殘值補償面積：高度在1.7米以上的部分，按照實際丈量結果作爲殘值補償面積；高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際丈量結果的1/2作爲殘值補償面積；高度在1.2米以下的部分，不計算殘值補償面積。
在徵收（動遷）過程中，閣樓是否能夠獲得補償是很多人十分關心的問題。然而實際徵收中，不同地塊對閣樓補償方案有所區別，再加上閣樓性質各異、高度不同、記載情況不一，確實會產生分歧。建議居民還是瞭解清楚自己地塊的補償方案，做好個案分析。
二、怎麼計算被拆遷房屋閣樓的建築面積
拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建築面積（前後包檐不等高的，取平均值）計算：高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在 1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在 1.50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在 1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及徵地調查後搭建的閣樓不予補償。
可見，計算被拆遷房屋閣樓需要注意方法，按閣樓高度分別折算成建築面積（前後包檐不等高的，取平均值）計算等，但各地政策有所不同，詳細問當地拆遷辦。