在購買房屋或是租房的時候，人們都習慣性的會問房屋面積是多少，但有些時候他們提供房屋面積並不一定準確，爲了驗證需要自己去計算下，那房屋面積如何算?除了要計算房屋面積外，也要知道房屋容積率，而房屋容積率怎麼計算?
一、房屋面積如何算
購房者在計算房屋面積之前需要先了解清楚，和房屋相關的這幾個面積，那就是產權登記面積、建築面積、套內面積、公攤面積。一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建築面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建築面積並不一定是相等的。因爲產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建築面積，是記錄在產權證書中的，並且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。
關於房屋建築面積，其實主要是指房屋實測面積，就是房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有着直接關係。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的房子都是單層建築，只按一層的面積計算，包括建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算建築面積。要是房子爲多層的，那麼建築面積按單層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算。
二、房屋容積率怎麼計算
1、房地產容積率=總計房地產建築面積÷總房地產面積、總計房地產面積=房地產地上總建築面積-房地產地上不計容建築面積+特殊多倍計容面積、當商業建築物超過8米時、在計算容積率時該層商業建築面積加倍計算。
2、計算地下空間時，頂板面高出室外地面1.5米以上的按該層水平投影面積的一半計算、不足1.5米的，建築面積則不計入容積率、標準樓層大概高大於5.5米、無論有無隔層，建築面積按該層水平投影面積的2倍計算，大於8.8米則按該層水平投影面積的3倍計算。
房屋面積如何算?計算房屋面積主要得看是什麼面積，因爲建築面積是包括公攤的，而室內的面積則要根據室內的情況來結合公式計算。房屋容積率怎麼計算?房屋的容積率會根據每個小區的情況不同而不一樣，不是所有小區的容積率都一樣的。