房地產裏什麼是容積率

房地產行業有不少專業術語，比如容積率，房地產裏什麼是容積率？今日就由爲你一一解答。

容積率指單位面積的土地上的建築容量，即建築物面積與用地面積的比率：如100㎡土地上建設60㎡房屋，其容積率爲建築面積：房屋面積60/用地面積100=0.6 。

對於普通公民來講，容積率是一個反映房屋舒適程度概念，容積率越低的建築物，其居住的舒適程度則越高；對於開發商來講，容積率是代表了土地利用率和商業價值，土地出讓金的價格，容積率越高的土地則土地出讓金越高，單位面積土地上可建設的樓盤越多，獲取的商業利益就越高；對於政府來講容積率屬於城鄉建設的規劃管理控制，單位面積的建設規模必須符合規劃審批中容積率規定。