如今，房地產行業發展處於上升趨勢，引起不少人投資。那麼房地產溢價率是什麼意思？帶大家一起了解下吧。
溢價率意思就是指超出計算所有成本在內的土地價格所佔的百分比。溢價、溢價率原本是證券領域的概念，但是溢價率同樣也適用於房地產行業。溢就是超出、漫出來的意思，溢價就是指比原來的價格高出的部分。
溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅。在證券市場中，大家往往參考溢價率的數據作爲度量權證風險高低的評估。土地溢價率的計算公式是：土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價×100%。