房地產行業有不少專業術語嗎，比如房產他項。房產他項是什麼意思？今日就由PChhouse爲你一一解答。
所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房產他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 也就是說，除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、註銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。