房產是很重要的一項個人財產，我們辦理登記的時候都要進行實名制登記。這是很重要的。房產實名制是什麼意思呢？接下來，且聽細細說來。
房屋實名制，是指房屋不僅要辦房產證，還應當採用真實姓名或名稱申請登記。可在一定程度上規避房屋“一房兩賣”等房地產交易亂象，進一步規範房屋登記行爲。
房屋權利人應當採用真實姓名或者名稱申請登記。若房屋的權利人爲兩個以上的，應當由權利人共同向房屋登記部門共同申請。至此，房屋權利共有人由“隱性”轉向“顯性”。原來屬夫妻共同房產大部分只登記在夫妻一方名下，在辦理轉讓、抵押房產登記時，夫妻雙方必須到場簽字申請，新發放的房屋權屬證書上記載的房屋權利人到場申請，就可以直接處分房產。