二手房交易時，會涉及到價格的問題，尤其是備案價。那買房備案價是什麼意思？帶大家一起了解下吧。
買房備案就是指房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提交預售價格以及變動的幅度、監管協議、預售資金監管帳戶等範圍內的商品住房預售方案。
而房屋備案價格即房價備案，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即爲該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。簡單來說，即每套住房在申請預售時就已確定參考價格，而不是現在所普遍採取的隨行就市。
具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案，調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。