房屋備案價是房地產開發單位向物價局提供的房源備案價格，開發商在獲得商品房預售許可證時，需提交房屋預售價格和變動幅度，備案價格將在房管部門的官方網站上向社會公佈。具體介紹如下：
房屋備案價是指樓盤備案價，樓盤備案價是房地產開發單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，並且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格。
開發商在獲得商品房預售許可證時，需要提交房屋預售價格和變動幅度，這樣能有效避免房價上漲或下調速度過快等現象發生。此外，商品房預售價格的變動幅度不能大於5%，但具體還要由當地房地產主管部門根據當地實際情況來決定。
房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後纔可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即爲該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。