國家要求必須辦理房屋租賃登記備案，即把所有的法律資料存檔管理。那麼房屋租賃備案有什麼用，今天就讓爲大家講解一下。
1、審查作用
審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件。同時還可審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋。是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策。
2、管理作用
明確租賃雙方的法律行爲，監督租賃雙方的法律行爲。同時還可瞭解掌握租賃市場的基本行情，爲調解房屋租賃糾紛提供了法律依據，從而達到規範和引導房屋租賃市場健康發展的目的。
3、維護秩序作用
進行房屋租賃登記備案管理，有利於規範房屋租賃市場。將使房屋租賃當事人的責、權、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利於社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發展。