二手房交易過程中，買賣雙方需要交的稅費要了解清楚。那二手房交易賣方要交什麼稅？帶大家一起了解下吧。
1、個人所得稅
①稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。
②稅額計算方式：個人所得稅稅額＝二手房交易總額x1％，或個人所得稅稅額＝（二手房交易總額－賣方買房價格）x20％。
③減免規定：如果賣方及其房產滿足家庭住宅且購房超過5年，免交個人所得稅；其他情況無減免規定。
④繳納注意事項：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取覈定徵收，購房個人所得稅稅率暫定爲計稅價格的1％。
2、營業稅
①稅率：交易總額的5％。
②稅額計算方法：營業稅稅額＝二手房交易總額x5％。
③減免規定：住宅滿兩年，免徵營業稅；未滿兩年住宅不能減免營業稅。
④繳納注意事項：
房產是否滿2年先看產權證，再看契稅，後看票據，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據早於契稅，契稅早於產權證。
3、土地稅
稅率及稅額計算方法：
額未超過扣除項目金額50％，稅額＝額x30％；
額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝額x40％－扣除項目金額x5％；
額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝額x50％－扣除項目金額x15％；
額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝額x60％－扣除項目金額x35％。