二手房交易過程中，涉及到很多方面事項，尤其是房屋過戶環節。那買賣二手房如何交易？帶大家一起了解下吧。
1、選房看房。買方先透過各種渠道，中介或網上選房、價格，房子和位置都沒問題後，實地看房、然後買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方承擔。
2、產權調查。買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產的權屬人、面積、結構、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。
3、籤合同交定金。買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。
4、公證。賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
5、房產過戶。買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，然後遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5到7個工作日。