近年來，隨着人們購房觀念的改變，二手房逐漸進入人們的視野。對於天津的購房者來説，二手房成為他們購房置業的有一個選擇，如今天津的二手房市場怎麼樣?價格變化如何?
雖然樓市成交量大幅下滑，但是房價“漲聲”並沒有減小。不少售樓員表示，今後新入市的房源價格將繼續上漲，向客户灌輸“不愁賣”“要漲價”的概念，熱點片區二手房中介仍在傳遞着“吹漲”信號。
隨着近年來天津二手房房價一路走高，買房人呼籲降低中介服務費的聲音也與日俱增。一套房產動輒上百萬元，以2%的中介行業收費標準計算，買房人負擔的中介服務費高達數萬元。記者近日走訪市場瞭解到，隨着一些互聯網房產平台紛紛進入二手房市場，商家與小區物業攜手提供的新型服務模式大幅降低了買房人的負擔，受到了市場的歡迎。
據專業人士介紹，這種新型模式能夠大幅讓利，原因在於房產中介的成本大幅降低。業內人士透露，以往的房產中介門店成本構成中，不僅包括高昂的店面租金，還有經紀人固定支出成本、高比例提成等。以市區一家100平方米左右的底商為例，年租金在30萬元左右，傳統中介門店人員設置在20至30人，人員工資+門店租金佔據較高的成本支出。而新興的“互聯網房產平台+物業”的模式，將傳統中介門店的各種成本降低了七成，因此能將手續費降低的“福利”轉給買賣雙方。此舉還調動了物業公司的積極性，使其增加收入來源，提高服務水平，讓小區更多業主受益。
從2月下旬開始，天津二手房成交量開始增長，其中學區房佔了較大的比重。根據房天下網站提供的數據，在搜索量前20名的學校中，河西區學校佔比達到35%，和平區為25%，河東區為20%，河北區和南開區各為10%。雖然成交量和諮詢熱度都有所上揚，但目前學區房的成交價格較為平穩。
以和平區為例，記者通過安居客、趕集網、58同城等渠道搜索發現，和平區中心小學、昆明路小學、萬全小學等周邊二手房均價大都在70000-80000元/平方米之間。不過，房天下建議學區房購房者，最好等教育部門正式發佈中小學的劃片範圍後，再做詳細置業規劃。