當我們談到中國的房地產市場的時候，除了北京，一想到寸土寸金的城市，我們還會想到哪個地方呢?香港是人們想到的寸土寸金的城市之一，如今的香港房價，被人們稱作是處在樓市的頂峰之位。
自去年11月突破2015年9月的歷史高位後，香港住宅樓價逾今已連續八個月創出新高，超過東京、上海、北京、紐約、新加坡，在全世界排名第二，僅次於北歐小國摩納哥。
香港差餉物業估價署今日公佈的資料顯示，6月全港私人住宅樓價指數連漲15個月，且連續第八個月創出新高，但環比升幅已經有所收斂。
以1999年香港房價作為基準(100)，6月全港私人住宅樓價指數報336.1，較5月調整後數字333.8升0.69%，但比5月1.21%的按月升幅有所減緩。今年上半年，香港整體樓價累積升幅達9.3%。同時，香港房屋租金上漲之勢則更加凶猛。6月份私人住宅租金指數環比上漲1.05%，與5月份1.11%的調整後數字相近，不見放緩態勢。
香港財政司司長陳茂波明確表示，現時香港的樓市處於歷史高位，而今年第一季的置業負擔比率(即按揭供款與私人家庭入息中位數比例)進一步惡化至66.1%的高水平，陳茂波希望香港市民知悉風險所在，量力而為。
陳茂波還表示，香港特區政府一直密切注視和觀察樓市資料，但不會評論樓市“辣招”(編者注：香港對樓市調控手段的稱呼)會不會加或者會不會減，以免被一些人士用來把這些說話變成樓市一個推波助瀾的作用。
據7月底最新數字顯示，香港預計未來三至四年潛在的一手私人住宅供應量約為9.8萬個單位，是自2004年9月起每季公佈有關數字以來的新高。
值得注意的是，在這9.8萬個單位中，有約2萬個單位隨時可供出售或預售，另有約2萬個符合申請預售條件，發展商可隨時申請預售樓花同意書;另外，這9.8萬個單位並不包括已預售的一手樓單位，也即是說縱使在過去三年一手市場成交大增的情況下，香港未來一手樓的供應量仍然會不斷增加。
在樓價漲幅方面，陳茂波表示，如果比較2017年六月和2008年高位的售價指數，會發現中小型單位(實用面積70平方米以下)售價的升幅為180%，而同期較大面積的D類住宅單位(實用面積100至159.9平方米)及E類住宅單位(實用面積160平方米或以上)的售價升幅分別只是76%和54%。
與此同時，在未來三至四年9.8萬個潛在一手私人住宅單位中，估計約有七成是中小型單位。換言之，中小型單位的價格過去幾年已極大幅上升，但未來供應卻會大幅增加，有意購買“上車(編者注：首次買房)”盤的人士需予留意。
陳茂波曾坦言，“沒人能知道調整的幅度有多大，或者什麼是合適的調整程度，因為這是由市場決定，而非政府決定。因此，大家必須意識到其中存在的風險。”