在中國樓市中，河北的房價是人們關注的重中之重。在雄安新區等措施的相繼落實中，如今的河北房價已經上了一個又一個新的臺階。人們已經難以發現河北的樓市變化模式了。
河北省物價局價格監測中心提供的資料顯示，2017年，河北省商品房價格先升後穩，年末與年初相比，漲幅達22.5%。2017年，河北省商品房平均價格為10133元/平方米，其中高階區價格12925元/平方米、中端區9986元/平方米、低端區7487元/平方米。
其中，房地產開發投資4823.9億元，同比增長2.7%。房屋施工面積30318.3萬平方米，同比下降0.5%;房屋新開工面積8417.2萬平方米，同比增長3.1%;房屋竣工面積3416.0萬平方米，同比下降20.3%;商品房待售面積1056.5萬平方米，同比下降33.2%，去庫存效果明顯。
二手住宅價格環比下跌0.2%，樓市整體保持平穩。根據國家統計局釋出的資料顯示，去年12月份，我市新建商品住宅價格與上月持平，同比上漲2.9%;二手住宅價格環比下跌0.2%，同比上漲0.8%。我省三個樣本城市的房價以小幅上漲為主，唐山新建商品住宅價格環比上漲0.6%，二手房價格與上月持平;秦皇島新建商品住宅價格和二手房價格，均環比上漲0.1%。
從省會房產中介機構瞭解到，去年12月份我市新建商品房以及二手房市場成交量下降，二手房價格出現回落。有業內人士指出，我市房地產市場受巨集觀調控影響，市場整體表現平穩，一方面二手房市場表現平平，另一方面一批高品質樓盤正在推出，將為省會樓市注入新鮮血液。
調查發現，2017年隨著環京區域房價的普遍上漲，不少工作在京津地區的購房者開始“折返”河北一些相對較遠的地市買房。河北一些三四線城市的專案開盤現場，尤其是全國知名房企的專案開盤時，常常會有京津購房者的身影。
這些京津地區的購房者相對本地人而言，對價格的接受程度往往較高，選擇的房源也往往為本地高階專案，下手速度也更快。“近兩年新建的小區，晚上能夠亮燈的屈指可數。”廊坊固安的當地居民向記者表示，現在在固安買房的幾乎都是外地人，因為“固安本地的沒幾個能夠買得起”。
除距離、交通等因素外，難留住人，也是京津周邊城市的房源“有房難住”的原因之一。記者調查發現，由於緊鄰北京、天津，地緣優勢明顯，河北地區的很多人都選擇到這些一線城市工作，並且有相當多的一部分人儘管已經在老家置業，卻依舊不願離開一線城市。每到週末，不少臨近城市的車站總能看見一群“北上”的打工者，他們寧可離開小城市的家，奔向大城市的出租房。
對中小城市而言，不僅需要吸引一線城市的人來此居住，更需要留住人，留住人才，使得房子真正實現“住”的功能。今年以來，以武漢、成都、杭州、蘇州、長沙為代表的二線城市已經不約而同地推出人才鼓勵政策，通過降低高學歷人才的購房准入門檻，例如，本科可就業落戶、畢業生落戶可買房、專科以上首套房不限購等政策鼓勵人才流入。
業內人士認為，一線城市嚴格調控，購房資格不易取得，房價也居高不下，所以縱然一線城市吸引力強，但人才實現落戶安家的願望，難度也大。二線城市的房價有明顯優勢，在購房條件和落戶政策上也稍加放鬆，再加之部分城市還有購房補貼，對於人才的吸引力顯而易見。