對於五朝古都西安來說，它的房價走勢一直牽動著數以萬千人們的內心。根據最新的西安房地產成交資料上看，西安樓市處在了穩中升溫的趨勢中。
西安新建商品住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲12.2%。分類來看，90平方米及以下新建商品住宅環比上漲0.6%，同比上漲12.8%;90平方米至144平方米新建商品住宅環比上漲0.7%，同比上漲12.6%;144平方米以上新建商品住宅環比上漲0.5%，同比上漲11.1%.這種態勢令很多觀望者後悔不已。
2018年西安房價保持著穩中有升的態勢，隨著西安在西北地區第一大城市的地位的確立，以及西安2017年“人才引進計劃”的實施，西方房價的堅挺狀態在短時間內都不會改變了，在這種情況下，購房計劃，是繼續艱難實現，還是乾脆放棄，真是讓購房者難以抉擇。
一月份以來，西安樓市開盤數一直持續低位。上半月，僅有三家專案先後開盤。進入下半月後，上週五，有九家專案先後獲得預售證，雖說批售房源量都較小，其中幾家專案在獲證後都相繼開盤。
城北供應大戶碧桂園鳳凰城，1月19日獲批兩棟樓，於週末推出其中一棟高層進行了開盤。所推房源均為小三室戶型，開盤當天推出的六十餘套房源全部售罄。
據悉，該專案當天開盤推出的精裝房源，均價在9400元/平。和近期西安物價局公示的同類商品房價格相比，略低於同類商品房價格。
此外，南飛鴻熙悅都、天悅東都、保利天悅、保利心語花園都在1月19日獲得預售證後，隨後進行了開盤。據悉，保利·心語花園推出獲證樓棟的其中一個單元，開盤去化率近五成。
其他幾家專案中，城東天悅東都當天獲批房源量最多，獲批一棟高層，其中住宅房源共170套。其餘各家專案獲批住宅房源量均在一百套左右。
批售量大幅減少、開盤數持續位於低位，一月份入市房源量不斷下滑。目前來看，本週，中海、天地源兩大房企推出的純新盤專案——中海曲江大城、天地源萬熙天地或將推出新品，記者剛剛瞭解到，天地源萬熙天地預計將在28日開盤。
當然，相比其他較發達二線城市，這些中西部城市的生活成本特別是房價水平可承受性較好，才能具備爭奪人才的基礎，未來需要特別關注市場快速增長過程中價格的穩定性，才能實現持續的增長。
重視城市群，更要重視都市圈。城市的發展有其自身的規律，從早期單一城市通過吸納周邊人口不斷壯大，到逐步對外疏解產業、資源形成都市圈，再到擴大到更大範圍的城市群概念，是一個連續的過程。就實際發展程度而言，我國目前除了長三角、珠三角和京津冀三個城市群之外，其它城市都處於城市單一發展階段，下一階段最有可能步入的就是都市圈形態。