不少人對於深圳樓市的關注越來越多，在他們眼裡，最新的深圳樓市交出了怎麼樣一幅樓市成交報告答卷呢?這麼資料對於人們來說，有什麼借鑑意義?
今年1月份全市新建商品住宅成交2778套，比去年12月下降約15%，成交均價為54240元/平方米，繼續微降，這也是自2016年10月份以來，深圳新房成交均價環比“十六連跌”。
環比下降0.03%，同比下降1.3%;成交套數2778套，環比下降14.5%，同比增加68.2%;成交面積281428平方米，環比減少14.6%，同比增加61.6%。
根據深圳房地產資訊網資料中心監測，1月份全市共成交7331套二手房，環比減少12.4%，同比增加一倍;成交面積609905平方米，環比減少10.6%，同比增加57.0%。
1月份，受元旦小長假和即將到來的農曆新年影響，同時調控政策依舊不鬆綁，1月全市無新房住宅專案取得預售許可證，置業者入市愈發謹慎。從各區成交情況看，1月份剛需盤成交量有所下滑，龍崗區領跌全市;福田區共計兩個樓盤成交，成交41套，環比減少31.7%;羅湖區共有三個樓盤成交，鹽田區零成交;寶安區1月成交量逆勢上行，1月共計成交1021套新房住宅，環比增加8.6%，同比增加2倍。
在價格方面，各區成交均價漲跌不一，因位於羅湖、福田和南山的改善型樓盤銷量的減少，導致三區均價下跌，其中福田區跌幅最大9.6%至74060元/平方米;南山區成交均價為95096元/平方米，環比下跌1.4%;羅湖區均價為68150元/平方米，環比下跌3.0%;寶安區新房成交均價環比上漲3.1%，為54861元/平方米;龍崗區均價為40060元/平方米，環比上漲2.2%。
專業人士分析，目前深圳房地產市場趨於穩定，市場槓桿顯著降低，投資購房基本退潮，市場風險逐步釋放，樓市逐漸迴歸理性。
對於接下來樓市走勢，市房地產研究中心主任認為，隨著調控繼續保持高壓，房地產降槓桿繼續推進，以及大力發展住房租賃市場、加快長效機制建設，短期內，深圳房地產市場銷售量、價格難有上漲動力。
深圳市住房研究會會長：從2017年全年情況來看，整個市場成交量是呈現萎縮狀態，但是價格這塊縮動並不大。我們看到大概是0.2%到0.3%之間，也就是說，深圳的房地產市場，基本維持一個比較穩定的狀態。展望未來我覺得在2018年，我們整個調控政策應該不會有大的變化。
中國城市經濟學專家委員會副主任：其實我覺得深圳，肯定現在是要做大調整了，大調整其實就是，主要是從原來單一的商品房供應，轉向多渠道供應。這個多渠道供應其實主要是，30%的商品房之外，70%裡面包括共有產權住房。包括公租房，可能還有其它的型別住房。