去年一年間，長沙房地產市場迎來了各式各樣的樓市調控措施。短短一年間，長沙房價迎來幾個變動的新模式。在這輪長沙房地產的改革中，長沙人們的反應如何呢?
2018年1月24日，長沙市雨花區兩宗純住宅用地迎來出讓，編號為[2017]長土網06 4號、[2017]長土網065號地，根據“限房價競地價”的規則，兩宗地均在2月2日上午迎來公正搖號。當日共有9家單位參與這兩宗地的公正搖號，然而恰巧的是，兩宗地的最終競得人竟被“搖”出同一家——中建信和地產有限公司。兩宗地的樓面地價分別為4300元/㎡、4201元/㎡。限定住宅銷售價格分別為7900元/㎡(不含精裝修價格)、7800元/㎡(不含精裝修價格)。
另一方面，在上週還有一宗位於嶽麓區梅溪湖二期，梅溪湖路西延線以北、紫荊路以西，臨近地鐵6號線紫荊路站的其他用地出讓，土地用途年限為醫療50年旅館40年，編號為[2017]長土網070號。最終被泰康人壽保險有限責任公司以底價3.80億元競得，摺合樓面地價1925元/平米。
在上週湖南中原研究中心的週報資料中只統計了1.21-24日為期4天的一手住宅成交資料，因此本週的一手住宅資料則是從1.25-2.3日為期10天的。這10天內長沙內五區一手住宅成交2551套，成交面積29.84萬方，環比分別上漲368.93%、353.50%。
2018年1月第5周:內五區新增商品住宅1387套，17.10萬方，供應套數、面積環比分別上漲38%、32%。內五區商品房新增供應3540套，達35.5萬方。其中住宅誤以為新增供應1387套，達到了17.1萬方。值得注意的是，天心區的晟領國際以524套房以及6.21萬方成為預售量最大的樓盤。
照湖南省國土資源廳2017年5月23日對長沙市2017年度國有建設用地供應計劃備案的批覆，2017年長沙市內六區國有建設用地供應計劃為2516.43公頃(合37746.45畝或2516.43萬平方米)，含新增國有建設用地1765.35公頃(合26480.25畝或1765.35萬平方米)。其中，長沙市內六區住宅用地供應計劃為396.2公頃(合5943畝或396.2萬平方米)，含新增住宅用地供應186.75公頃(合2801.25畝或186.75萬平方米)。
也就是說，2017年長沙市內六區實際出讓土地面積，僅完成供應計劃的四分之一左右。從長沙市土地市場近5年的交易情況來看，2013年長沙市的土地成交面積和成交金額均佔首位，成交面積超過了1.5萬畝，成交金額達484.2億元。2015年長沙市明顯放緩了推地節奏，土地供應尤其是住宅用地的供應量偏少。2016年、2017年土地市場雖然同比有所升溫，但土地出讓面積仍遠少於2013年。
“要穩定樓市預期，長沙還是應及時合理增加住宅用地的有效供應。”長沙業內人士指出，過多依靠以閒置土地轉化為有效的住宅用地供應，在短期內或不現實。