提到中山房價，相信不少人們都有下面的感受吧：之前一平方米幾千的房價，已經漲為每平方米幾萬以上了。如此看來，如今打算在中山購房的話，它的購房成本非同一般。
中山土地市場預冷，無新增掛牌地塊，也沒有公開拍賣成交的地塊。不過，商品住宅網籤則進一步回升，全市一週商品住宅網籤390套。其中，南區躍升全市第一，周網籤量為63套;第二則為東昇鎮，周網籤為55套;西區緊隨其後，一週住宅網籤為52套。值得一提的是，備受投資客喜愛的南朗鎮，上週一套網籤都沒有，吃了個大鴨蛋。
同樣，本週新增預售住宅專案也持續增多，一週新增商品住宅超過1500套，截止21日，全市商品住宅庫存量達74171套。成功重新整理中山市住宅庫存新高，上一次住宅庫存大於7萬套是2014年9月，住宅庫存上漲一方面是因為中山市國土資源局的新增專案有所滯後，導致了住宅庫存上漲的滯後，另一方面是因為近2年中山限籤政策及限購政策的出臺。中山一手商品住宅各鎮區庫存量方面，三鄉鎮仍最多(10213套)，火炬區維持第二(8751套)，南朗穩居第三(8140套)。
上週全市共有14個樓盤售價上漲，12個樓盤售價回落，資料顯示：深中國際裝飾城漲的最凶，從2萬元/㎡飆到2.4萬/㎡，一週漲了4000元/㎡，當然這個價有可能是商鋪的售價;回落的最厲害的是博達外灘，回落了1000元/㎡。總體而言，中山房價基本穩定。
2016年12月7日，《中山市人民政府關於進一步推進戶籍制度改革的實施意見》出臺，一方面降低落戶門檻，另一方面入戶申請材料和稽核流程得到進一步精簡。目前有入戶需求的流動人員可直接通過“連續居住滿3年+連續參保滿3年+有自有住房”、人才入戶、投資入戶、納稅入戶等渠道申請入戶，整體難度降低。
對於中山樓市而言，在區域發展過程中，樓市與人口是相輔相成的關係，一方面房產成為入戶的必要條件之一，另一方面人口增加為樓市健康發展提供堅實基礎。對於中山而言，取消“積分入戶”、降低入戶門檻有助於吸引更多人口在這座城市紮根，也有助於為樓市穩定健康發展提供更為堅實的人口基礎。