二手房貸款如何評估

通過貸款購買二手房需要進行貸款評估，二手房貸款如何評估？今日就由為你一一解答。

二手房貸款的評估，一般是由銀行聯絡特定的房地產評估機構進行的。二手房必須經過評估，根據評估價和交易價格較低者進項貸款額計算。

影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境汙染等。

其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業型別、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。