注意房屋手續是否齊全，尤其要注意房產證；若房屋有多個共有人，要和全部共有人簽訂買賣合同；注意交易房屋是否在租，避免得到使用中的房產；注意土地性質是劃撥還是出讓。要注意的具體細節如下：
1、房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將房子抵押或轉賣。
2、房屋產權是否明晰：有些房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用中的房產。
4、土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回。出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利，還應注意土地的使用年限。