由於二手房屋使用過一段時間，質量出現問題。那二手房驗房的注意事項及細節有哪些？帶大家一起了解下吧。
1、在購買二手房時，先清楚房屋出售的原因，避免日後麻煩產生，瞭解使用年限以及該區域未來規劃。如果是因為房屋質量問題等出售的，儘量不要購買，如果未來會拆遷、違規建築的也不能買。
2、原主人有留下的物品，應該列出清單，確認是附贈還是另外付費，有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。
3、重點檢查二手房的室內水電問題和裝置，比如房間是否有漏水現象，各空間牆面是否有裂縫、水電工程是否合理或發生老化、衛生間內潔具是否有問題等。有問題的要與原主人商量，需要自己修理的，房價要有所下降。
4、門窗是房間的門戶，在檢查時看是否都能正常開關，有無生鏽、掉漆等情況，測試門窗關閉後隔音效果，如果有問題後期裝修則需要更換。
5、房間裡有留下的大型傢俱，需要全部移開，觀察是否有利用這些傢俱來掩蓋所在位置瑕疵的現象。
6、檢查好房屋後，要注意配套服務問題，清楚水電、電信、燃氣、物業等收費情況，避免承擔其他額外費用。