購買二手房的流程很多，那麼二手房交易注意細節有哪些，今天就讓來為大家講解一下。
二手房交易注意細節包括：
1、確定好房產的權益資訊，產權不明確、有糾紛的一定不能購買，在購房之前一定要查明房產資訊情況，必要時可以到房產局檢視資訊的真實性。
2、明確過戶、房款交付時間和形式，明確過戶時間以及在有效期內未過戶情況下原業主應該要負的責任，這樣可以保護好新業主的權益避免因為房價的漲動原因，造成原業主加錢以及不願過戶和推遲過戶的現象出現。
3、一定要進行實地探查房屋質量資訊以及是否還在處於出租狀態，在購買二手房之前一定要問清楚現在房子的狀態。
4、明察暗訪，可以觀察小區周圍的環境，排查物業管理服務，觀察小區是否存在嚴重的噪音源，是否存在汙染性企業散佈周邊，還有小區周圍配套的情況等。