近幾年，隨着人們對於房屋驗收工作認識的不斷加深，在進行房屋驗收的時候，不少驗收公司就走進了人們的視野之中。對於這些驗收公司來說，在進行房屋驗收的時候，就會提供相關的房屋驗收報告，那麼這些房屋驗收報告一般有哪些作用和特點呢?
驗房報告有什麼作用?
驗收報告是什麼呢?對於驗房，很多人還很陌生，還需要一個過程才能慢慢接受了解。驗房的概念就是爲了買房的業主們服務，替業主找出新房裏明顯或隱蔽的各種各樣的問題，業主拿着驗房公司出具的驗收報告可以理直氣壯的找開發商整改或者賠償。
它主要有哪些功能所在呢?驗房報告讓業主房子的存在的問題條理化，不管是一個空鼓，一個裂縫，一個小鏍釘帽沒裝，驗房公司都應該也必須都能出具問題違背了哪條收房法規，並一一記錄在案。
說起驗收報告，大家有哪些看法呢?驗房報告讓業主房子存在的問題固定化，驗房公司的驗房質量報告從法律的意義來說可以起到固定證據的作用，也就是說他們檢驗出來的問題就是確定了真真實實存在了的問題，以他們的報告拿到法院可以做爲法律依據證明房子存在的問題。如果有需要可以進一步的升級成爲權威檔案。只要進行了升級，開發商不進行整改的話，法院可以強制要求整改或賠償。
驗房報告一般多久出
一般情況下，驗收報告提供了所驗收房屋的相關資訊。驗房師驗房之後的七到十天內公司會出具一份具有法律效益的驗房報告。這份報告寫明瞭所有檢測出的質量問題，並且每一項都會安裝國家收樓標準註明不合格和不達標的原因及規章，根據每一項質量問題我們的驗房師都會給予整改報告。
在進行驗收報告出具的時候，一般遵循這個時間。驗房報告是可以作爲第三方依據，驗房質量報告因爲條理清晰是以事實爲依據，以收樓的規章爲準繩，質量問題清楚，內容公正真實無懈可擊，所以一般無需上法庭就可以的到合理的解決。業主選擇由驗房公司驗收房子，驗房報告起着關鍵性的作用，在維權的過程中，一般建議業主先和開發商協調爲主。
作爲專業的驗房機構(人員)，驗房公司(驗房師)的驗房結論是準確可靠的、有依據的、業主可以根據此結論與開發商做進一步交涉。 驗房報告書不具備法律效力。只能作爲第三方證據，爲顧客提供必要的技術支援。驗房報告也不具備強制性。此外，這個也是驗收報告的主要時間所在。
總而言之，有關驗收報告來說，當人們選擇了一家房屋驗收公司來說，他們就會提供相關的房屋驗收報告。有了房屋驗收報告的出現，就可以幫助我們更好了解所居住的房屋的一切資訊，這樣就可以讓我們更好評估自己即將要入住的房屋了。