2016北京買房貸款注意事項 買房前必讀 - 房天下賣房知識
在北京買房貸款需注意這些
在現在生活中，房價是越來越高了。但也有很多的人想要買房子，一般的人會透過貸款這一步來實現。現在的老百姓們透過貸款來買房子的人也越來越多了。從這樣的形式看來貸款似乎是不錯的選擇。2016北京買房貸款注意事項有哪些?
北京房價高，全款買房的也就不那麼多，畢竟作爲老百姓的我們，都是奮鬥一輩子或許才能買套房。那麼，在北京買房貸款需要我們注意哪些問題呢?買房本來就已經歷經九九八十一難了，買房貸款這事兒其實也沒有那麼簡單。下面小編爲您整理了北京貸款買房的注意事項，讓您看過以後，在北京買房少走彎路，避免麻煩。
北京買房有哪些注意事項呢?
消費者在貸款買房時要注意做到六不要。
一、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金帳戶上的公積金餘額即爲零，這樣您的買房公積金貸款額度也就爲零，這就意味着您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。
按照買房公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作爲借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
貸款買房畢竟不是小事，還是事先了解這些在北京買房貸款應該注意的事項，以免在貸款過程中產生不必要的麻煩。
申請貸款前不要動用公積金，在借款最初一年內不要提前還款，還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，貸款後出租住房不要忘記告知義務，貸款還清後不要忘記撤銷抵押，不要遺失借款合同和借據，這六個不要大家要禁忌。