東五環·現狀————————
小型建材市場密集扎堆
從地理位置上看，東五環家居市場主要位於五環沿線的平房橋、白家樓橋、大黃莊橋等由南到北形成的一條縱向區域。
在該區域北邊與東邊都聚集着不少建材市場，例如靠北部的東壩建材市場，靠東部的平安聚源建材市場、興隆建材城等，而位於更東部的刨花板市場、東方家園建材超市則能輻射到管莊、宋莊等地區。
雖然東五環地區的建材市場密集，但由於區域消費能力仍處於培養狀態，不少家居建材市場規模有限，有的甚至還是攤位制市場，因此在市場購物環境、入駐品牌的檔次等方面還很難與“成熟”、“專業”掛鉤。
記者在位於平房橋東面的平安聚源建材市場看到，總共三層的賣場內大多爲五金、瓷磚、潔具等建材，品牌傢俱入駐率並不高，也看不到品牌家裝公司的身影。一位瓷磚銷售人員告訴記者，現在這附近有不少經濟適用房、兩限房，來這裏買建材的大多是這些小區來的消費者，他們最看中的還是價格實惠。
雖然是週末，但是賣場內的客流並不多，打算購買潔具的宋女士告訴記者，她就住在周圍的小區，家裏翻修衛生間需要買潔具，這個市場雖然並不是很大，但是價格還能接受，而且賣場裏還是有一些一線潔具品牌，能夠買到“好東西”。
而同樣是來買潔具的王小姐則表示，市場內的品牌還不是很豐富，款式也不夠多樣化，自己可能還要到東四環附近的家居賣場看看。
據瞭解，東五環地區的建材賣場有的主營建材批發，有的則是綜合性家居賣場，由於附近居民的消費能力不高，市場內多爲二、三線品牌。
瞄準市場空白 佈局東部
相較發展得比較成熟的北部家居市場，東五環家居商圈還顯得很“稚嫩”，但一些家居企業已經開始在這一區域所有行動。
11月，瑞豐國際燈具港在大黃莊橋西邊的朝陽路上落成開業，恰好位於CBD東擴區的燈具港佔地三萬平米，不僅擁有120餘種燈具品牌，同時還有地板、傢俱等50餘個品牌，爲東五環地區首個大型專業燈具賣場。
瑞豐國際燈具港董事長譚志剛表示，東五環地區之前並沒有專業的大型燈具賣場，但是未來這裏的消費市場非常可觀，因此不少燈具商家也很看好東五環市場。“我們招商時沒做什麼宣傳，但僅用半個月就招完了，目前還有幾十個品牌在排隊想進市場”。
在一些企業看來，東五環地區還沒有大型成熟的專業賣場，尚屬家居市場的窪地，在這一地區佈局能夠搶得市場先機。
據記者多方瞭解獲悉，目前，不少東五環地區的建材市場正面臨着一場“變局”，東五環建材市場、東壩建材市場、東緯路建材市場、興隆建材城等市場將在城市規劃中被拆除，這對於打算佈局東五環的家居賣場來說，即將到來的可能是更多的機會。
東五環·觀察————————
未來一兩年高速起步
東五環地區連接着通州與城區，對於它的市場潛力，東方家園營銷總監俞雷表示看好，他告訴記者，未來的軌道交通東部地區將是重點，而通州作爲北京國際新城的定位也將拉動東五環商圈的發展與成熟。
從目前的房地產市場來看，東部、通州、燕郊的樓市都比較活躍，在樓市與軌道交通的雙重聯動之下，東部地區在未來的市場潛力不可小視。
俞雷表示，從東方家園管莊店近兩年銷售逐步攀高的態勢來看，消費羣體已經從大齡人羣轉變爲以75後、80後爲主力購買羣，對於產品也不再是簡單追求價格，而是更注重品質與售後服務，東五環地區原有的攤位制市場已經無法滿足年輕消費者羣體的需求。
目前，居住在通州東部，甚至燕郊等地區的年輕人也已開始出現在管莊店中。
對此，譚志剛也表示，隨着城市CBD東移以及不少白領開始在東五環附近置業，東五環家居市場的消費羣體正在悄然發生變化。因此，其賣場內的燈具也更加註意品牌化、時尚化，既有中式、歐式、仿古等風格產品，也有低碳節能產品，可以滿足老中青消費羣體的不同需求。
在他看來，東部地區的消費潛力已經漸成規模，現有的攤位制建材市場已經“趕不上趟兒”。
大後方“撐腰” 東五環
在東五環市場的發展前景中，接受採訪的家居企業負責人無一不提及通州，將其視爲東部市場的大後方。
目前通州地區還沒有完全成熟的大型綜合類家居賣場，通州本地區和燕郊等相鄰的河北地區的消費者都將成爲東五環商圈的潛在消費者羣體。
早在一年前歐人地板便在通州開設了分店，執行總裁閆廣財表示，東部地區房價性價比高，吸引了大批購房者，而企業的主要目標客戶羣體是那些擁有剛性需求以及中小戶型的業主，因此東部市場是企業非常注重的區域之一。
隨着東部地區居民消費水平的提高，在少見“大牌”的東部地區建材市場內，企業在市區內積累的品牌效客可在此地突顯，因此銷售情況並不遜於市區。
而強力傢俱近年來在通州地區的銷售額也有明顯上升，強力傢俱董事長張福才表示，通州地區消費者的購買力並不弱，再加上通州新城建設已經展開，房地產市場也較爲活躍，因此消費者對家居建材的需求也開始旺盛。
建材企業在通州單打獨鬥的成效雖然不錯，但是由於沒有大型綜合類家居賣場，通州地區的不少消費者也會跑到東四環或者到十里河購買建材。
居然之家十里河店店長邵華告訴記者，十里河的顧客主要來自東南地區，最遠的還有亦莊和廊坊，過去普遍認爲東部偏南地區的居民消費能力較弱，但前兩年樓市比較火爆，同時隨着物價上漲，這部分人羣的購買能力也在提升。
邵華曾在位於西四環附近的居然之家金源店工作過，他認爲，與西部比，東邊的消費羣體更年輕一些，他們不光具備品牌意識，認可現代消費理念，也很看重售後服務保障，但大部分人在買完房之後壓力相對較大，因此他們希望在產品品質和經濟能力兩者間取得平衡。