在北京，無論是北京人還是在北京打拼的上班族，人們都想擁有一套屬於自己的房子，無論房子是大是小，總歸是家的氣息。而北京的房價卻是擺在人們面前的難題，最近北京政府出臺了二手房貸利率上調的消息，這一制度對購房者有哪些影響?
據瞭解，從5月2日起，包括幾大國有商業銀行及部分股份制商業銀行在內的北京(樓盤)主要商業銀行將收緊房貸政策，首套房將執行4.9%的基準利率，二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮20%，執行5.88%的年利率。這意味着，時隔3年，京城銀行再次恢復房貸基準利率。
也就是說，相比本次政策之前的95折，首次置業的購房者每100萬元貸款(以貸款期限爲25年計算)月供將增加138元，而從2016年到此次新政策後，首次置業每100萬元貸款月供將增加915元，按照北京平均購房者200萬-300萬元的貸款額，購房者的月供將增加2000元左右。
而對於購買二套房的業主來說，按照貸款額度爲100萬元，期限25年來計算，執行基準利率上浮10%時，每月月供額爲6075.4元;上浮至20%後，每月月供額爲6369.9元，增加了294.5元。
這是繼去年“9·30”樓市調控政策後，今年之內商業銀行第三次收緊個人房貸。今年1月1日起，各家銀行將首套房貸利率從原先的最低基準利率八五折上調至九折;樓市“3·17新政”之後，各家銀行再度將首套房貸款利率上調至最低九五折。
此次房貸利率提高，進一步貫徹了中央經濟工作會議“房子是用來住的，不是用來炒的”的精神，發揮了差別化信貸政策的作用，讓炒房客的成本遠高於自住人羣。
有分析師表示，自今年1月份以來，全國首套房貸款平均利率已實現連續4個月上漲，首付比例和利率的上升，意味着投機者投機成本劇增，在此過程中可以達到驅趕投機者的目的。
偉嘉安捷企劃經理吳昊介紹，本輪房貸成本提高是業內人士意料之中的事情。因爲從去年四季度開始，通貨膨脹逐漸擡頭，銀行負債端成本不斷提高，這一點從節節攀升的理財產品利率上就可以看出。資金成本上行，必然會導致資產端定價跟進。此次利率提高與其說是政策主導，不如說是市場行爲。吳昊表示：“這次利率提高對於剛需購房者影響不大，這輪房貸調整主要針對的還是投資性需求。” 不少市場人士預計一路上行的北京房價今年或迎來調整。