現在購房已經需要搖號了，上海政府一推行這個消息就激起了千層浪，這是面對房價日漸火熱下，上海政府調控樓市的另一措施。面對這一措施，各界人士看法不一。
5月4日，記者從上海市住建委獲悉：上海將針對房地產市場存在的突出問題，持續整頓房地產市場秩序，已下發《關於進一步加強本市房地產市場監管規範商品住房預銷售行爲的通知》，明確要求新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售;嚴格落實購房實名制;不得以任何名義收取價外價。
《通知》強調，房地產開發企業、代理銷售企業、房地產經紀機構、相關管理機構工作人員不得以各種方式炒賣房號，開發企業員工自購本企業開發的商品住房的應當予以申報，購房名單納入區房管部門全程監管。同時明確對涉嫌違規的房地產企業，一經查實，一律暫停網籤，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入行業信用管理“黑名單”。涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。
上海作爲長三角核心城市，搖號等新調控政策的出臺，難免會對周邊城市帶來示範效應。
在房地產調控上各城市市場情況差別不小，因城施策是共識，各地還要根據自身情況進行政策評估，實施最符合實際的政策來鞏固調控效果。總的來說，住房供給越充足的城市，實施搖號買房政策的可行性就越小，反之亦然。
而在密集的調控下，多地樓市成交出現新一輪降溫行情。有報告顯示，4月份，受監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積爲2667萬平方米，環比減少10%，同比減少19%。
受監測的50個城市中，3-4月份，至少有30個城市出臺過包括限購在內的各類政策。4月份，這30個城市新建商品住宅成交面積爲1832萬平方米，環比減少14%，同比減少20%，均超過50個城市的總體成交跌幅。
中國指數研究院發佈的統計數據也顯示， 4月樓市成交整體下行，一二線城市均不同程度地下降，三線城市同環比略有增長。
有關人士表示：在上海嚴控新房售價的情況下，出現了新房入市價格和二手房倒掛，買家覺得有獲利空間，也伴隨一些違規動作出現，比如價外加價，拖關係等擾亂了正常交易秩序。本來，調控措施是對樓市有抑制作用的，但是如果執行環節出偏差效果會打折扣，因此市場秩序整頓也是重要組成部分。
也有人指出 “搖號只能暫時平抑炒作氣氛，沒有實質增加樓市供應量。上海今年的供地計劃至今還沒有公佈，如能從增加土地供應、從而增加新房上市數量，再加上釋放二手房市場存量，配以交易環節相關稅費的減免，或爲解決供需關係的有效途徑。”