今年以來，中國房地產風起雲涌，這股樓市也影響到各大銀行中，尤其是建行，就在近期推出了租房貸款的新政。不過該消息一出，在年輕一代裏面卻得不到很好的反響，在他們眼裏，貸款購房有信用卡就已經足夠了。
建設銀行深圳分行與招商、華潤、萬科、恆大、中海、碧桂園、星河等11家房地產公司以及比亞迪、方大集團、研祥智能、兆馳等11家企事業單位舉行住房租賃戰略合作簽約儀式，推出5000餘套包括“CCB建融家園”在內的長租房源。同時，建行創新開發了20項住宅租賃業務金融產品，其中針對個人住房租賃推出了“按居貸”，成爲租房市場的一大創新。
這種超前消費可能加大租房者的生活壓力。同時，當前社會金融產品衆多，租房不一定要專門的貸款產品，可以用信用卡等調劑資金，還能享受免息期。此外，有專家指出，租房貸款需要防範資金套現問題。
所周知，十九大已明確提出“房子是用來住的、不是用來炒的，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”。突出住房居住和公共產品屬性，體現在新的住房制度中，就是租賃住房佔主體地位。
統計表明，目前我國有2.45億外來人口、1.5億留守人羣(留守婦女、留守兒童、留守老人)及2000萬左右長期租房的大學生(已畢業)。從規模看，這部分人羣相當於現有城市常住人口的40%。同時，儘管我國還有30%的農業就業人口，但農業產業化、機械化，1-2億的農業人口已進入城市(流動人口)，或者“農忙(3個月左右)在鄉、農閒進城”。2012年以來，大城市房價翻了2倍左右，廣大白領普遍選擇“先租後買”的住房模式;基於小孩教育、父母養老和工作調動，很多有房業主也選擇租房。因此，多數大城市超過50%的人羣租房，未來還將有3億人口安居城市，租房也是他們的第一選擇。
由於政策導向支援租賃房市場，建行適時推出了租房貸款產品—按居貸，這也是全國首家銀行鍼對個人租賃的貸款產品。深圳爲住房租賃試點城市之一。此產品是否會推至全國，目前還不確切。
至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。在租賃住房政策利好不斷的情況下，記者注意到，繼酒店系、資本系、中介系和開發商系後，銀行資本開始佈局長租領域，給處於盈利和融資困境的租賃市場開啟了新的發展通道。
在戰略簽約儀式上，建行參與投資的2家住房租賃服務公司——建信住房服務(深圳)有限公司(以下簡稱建信住房)及安居建信租賃服務有限公司正式揭牌。前者由建信信託控股，後者由建行與深圳市人才安居集團合資組建。建行打通房企的可出租房源後，直接向比亞迪等企業推出首批“CCB建融家園”長租房源。
租房貸款是給一些買不起房而且租房壓力較大的年輕人使用的。但租不起好的房子可以租差一點的房子，如果使用租房貸款，成本無疑要增加。其認爲，這種超前消費將加大租房者的生活壓力。
現在金融產品衆多，租房不一定要專門的貸款產品。當下年輕人大多都有信用卡，額度從幾千元到幾萬元不等。如果房租壓力較大，可以用現金交房租，日常消費時多刷信用卡，等發工資還上就可以了。信用卡一般都有免息期，這樣做會比貸款租房划算，操作起來也方便。
銀行資金進入租賃市場，並不能改變租賃市場的供需關係。特別是銀行提供的貸款服務，雖然是針對部分開發商的長租房源，但租賃消費屬於時間消費，居住是基本生存需求，如果租房都選擇貸款，那麼不僅不符合中國人的傳統，也不利於引導房地產市場理性消費。當前租賃市場調控核心依然在土地與房源供應，推進租購同權，保障租房者的權益。
對於租房者而言，更關注的是房源本身的性價比，以及是否適合自身需求，貸款的重要性遠不及房源本身重要。在深圳租房多年的張萌萌(化名)在接受記者採訪時表示，深圳競爭壓力大，在文化傳媒行業工作經常要加班到深夜，租房考慮的因素中，交通便利程度至關重要。
對租客而言，一方面滿足了一次性支付租金的融資需求，藉助銀行金融手段獲得長期居住權;另一方面租客可以藉助一次性付款方式，從房東獲取房租折扣，降低租賃成本，鎖定未來較長時間內的租金水平。這種“把未來收入往今天的消費轉移”的金融工具，不僅能促進消費內需的增長，更重要的是增加個人一輩子的總體福利。
不管怎麼說，租房時代的來臨已勢不可擋，不管是購房還是租房，擁有一定的資產可以讓你輕鬆應對抉擇。現階段，資金來源除了工資收入這類主動收入，運用手頭資金和金融工具賺取被動收入，在收入來源中的佔比不斷增加。