進入2017年以來，中國各地的樓市被限購令這場龍捲風洗禮了，各地也出現了鮮有的降溫，房價也出現罕見的下降，不少人感慨到此時已經是購房的最佳時期。在購房的時候人們需要注意哪些地方呢?
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位; 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
現在比較流行的一種置業方式是，看自己的鄰居是誰，也就是很多開發商現在所講的圈層。選好房子的大鄰居，即關注大部分業主的收入和素質水準。人以羣分，如果多數業主都屬於特別有錢而又閒的階層，你會覺得沒有成就感;如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因爲某某原因才與你共享同一小區，你就等着無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪個男人光着膀子拿條凳子坐在院子裏與另一個男人大聲說着髒話，讓你不是滋味。
根據《商品房銷售管理辦法》及有關規定，“商品房銷售包括商品房現售和商品房預售”，進行預售的商品房必須符合相關條件並辦理預售許可證。購房者須注意預售樓盤的預售許可證是否已經辦理，以確保其銷售的合法性。
一般來說，大多數樓書上都有類似“認購須知”的宣傳單張列明業主須繳納的款項。但消費者在繳納定金、領認購書之前，要求開發商或其銷售代理以書面的形式列出首期需要繳納的款項清單，並仔細閱讀，確認每一項收費的合理性以及是否應該由業主來繳納。如果出現首期不應交納的款項而又已經交納定金，可嘗試向消費者協會投訴。
業主在收到收房通知書之後，應檢查開發商是否能出示具備驗收資格的證明，最基本的包括消防驗收、單位竣工質量備案和規劃驗收。負責這三項的部門分別爲消防、質監和規劃等部門。如有疑問，可向相應部門反映。例如樓盤的建設沒有按小區規劃圖進行，可拿樓盤的預售證號到規劃局查詢其原有規劃的情況。另外，購房者應實地考察單元內外環境是否完全按照合同規定，否則購房者有權拒絕收房。
我們買房還需要考慮的其他一些因素，比如以誰的名義購房。房屋是特殊的財產。所有權權屬的確定應以產權證記載爲準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。比如以孩子名義購房或以配偶名義購房等。房屋的產權關係主要有以下幾種，對此明確瞭解，有助於您確定以誰的名義買房。
鑑於目前我市房地產市場形勢，市政府已經出臺了加強房地產調控的措施，穩定市場，我局將嚴格貫徹相關房地產調控政策，聯合相關部門嚴厲打擊違法銷售、炒買炒賣等違法行爲。同時，市政府正在加大土地供應，增加房源供給;強化保障房建設，滿足中低收入家庭住房需要;利用市場調控用房滿足居民剛性住房需求。建議市民不要恐慌性購房，不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應根據需要理性購房，以免造成不必要的損失。