看五證是否齊全，注意預售許可證是一棟一棟發的；計算交通成本，距離公交車站近的爲上選；注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少。具體注意事項如下：
1、預售證
需要看五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有的開發商鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。
2、出行成本要算精細
購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個爲上選，這樣既提高了居住的舒適度，也爲後期房子的日後發展提供了保障。
3、注意看公攤面積是否合理
相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。