買房搖號的注意事項有哪些,鄭州買房注意事項

鄭州買房注意事項？
1、簽約時要注意房屋質量問題：在合同中，有關房屋質量的條款也是容易產生糾紛的地方。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
2、簽約時明確物業管理事項：目前我國對於物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任確實不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利；業主對物業管理方式確定的權利；物業管理公司的職責範圍，明確物業管理公司的職責，保證入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等項服務到位，並按規定收取物業管理費。
3、注意約定違約責任：這裏指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
4、買期房要注意建築面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、期房要約定資訊條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、注意“不可抗力”的界定：簽訂商品房買賣合同時，應特別注意＂不可抗力＂在合同中是如何界定的。本來這一條款是合理的，但是現在有的開發商卻對此條進行了延伸，擴張。如：對市場判斷不準確＊＊失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之爲不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任，這是違背法律原則的。
7、明確延期交房的賠償金額：延期交房，推遲交房時經常遇到的事情，購房者一定要維護自己的切身利益，遇到延期交房合同上會有約定賠償一定要看清楚。否則開發商遲遲不交房，吃虧的就是自己了！
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買房搖號的注意事項有哪些？
買房搖號注意事項一：有一些項目在開盤當天彩繪公佈價格，所以一定要了解清楚每一套房源的價格極其層差價格。
買房搖號注意事項二：在開盤當天銷售處的購房者容易混亂，切忌不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層相互比較，全面考慮一下。
買房搖號注意事項三：開盤的時候，很多時間都是在等待的，特別容易心力交瘁，但是一定要堅持住，才能選到你自己想買的房子，而不是被置業顧問逼着買下的。