在深圳，當我們一說起房地稅，人們第一反應如何呢?隨着房產稅新規的出臺，它爲深圳樓市帶來了怎樣的聲音呢?開徵房產稅，在一定程度上是不是會降低深圳房價呢?
據悉，深圳市地稅局有關人員對外表示，10月1日起開始對深圳主城區內符合要求的的存量獨棟商品住宅徵收個人住房房產稅。深圳對外宣佈的房產稅徵收方案顯示，徵稅對象主要是針對高檔房徵稅，包括獨棟別墅以及單價超過主城區成交均價2倍的住宅。其中，單價高於主城區商品住房均價的3倍以下，徵收0.5%的房產稅;3-4倍的，徵收1%的房產稅;4倍以上的，徵收1.2%的房產稅。
在房地產稅的徵收環節上，樊綱建議，根據房屋價值進行稅收減免，如對僅有一套房屋和低價房屋進行稅收減免，降低低收入階層的住房成本。
樊綱分析，需求側改革最重要的長效機制就是房地產稅，因爲房地產稅是內在穩定器，一是改變收入流，將未來要交的稅現在逐步繳納，並非在地價中一次性繳納;二是減少投資需求。他還稱，房產稅徵收不會造成房價暴跌，因爲目前房地產在多行政手段調控下，需求被嚴重抑制，一旦實行房地產稅長效機制，就可以放開調控，合理需求足以彌補擠掉的不太合理需求，房地產仍然能平穩發展。
很多人都認爲只要出臺了房產稅房價就一定會下降，其實這裏的房產稅包含了空置稅在內的一個廣義上的房產稅，透過對空置房屋徵收高額稅費來擠壓此類人羣的閒置資源，從而使得房價下跌。
不過今天我們談的是狹義上的房產稅，其內涵主要分爲兩類：一類是反映政府與業主之間政府提供公共服務與居民繳費之間的關係，也就是說政府出錢建設公共服務設施，居住在這地方的居民就應當對此付出一定的費用。另一類是對經營物業產生的收入所得徵稅，比如說你將房屋出租，對收入的租金進行一定比例的徵稅。嚴格意義上講，這兩點纔是房產稅的內涵，我們要分析房產稅，要研究這個東西帶來的影響，首先就應該明白它真正的內涵。
總的來說，如果一套房子的價值是300萬港元左右，應該上交的房產稅是3000港/年。但是從事出租或者轉租，需要另外計算經營性的房產稅。老百姓關心的其實是前者，但按照評估租金計算房產稅稅基，才更符合房產稅改革的基本方向。