別墅裝修與家庭裝修大有不同，別墅空間開闊，結構複雜，接下來就給大家介紹一下別墅購買要注意什麼，別墅怎麼選。
一、別墅購買要注意什麼
1、“五證”不齊全
別墅一般是建在郊區，土地來源比較複雜，所以在購買別墅時一定要看是否具有五證，這些證件和購買商品房一樣的重要，是辦理產權證必要條件，缺一不可。
2、警惕價格陷阱
別墅與普通住宅不同，別墅除了房屋本身外，還包括花園、停車庫等，所以對開發商的報價要多留意，問清楚價格包括哪些部分，避免毛了別墅之後不包括花園，還要花錢買花園就不划算了。
3、交房期限
購買別墅還要注意，要詢問清楚交房日期是什麼時候，交房時是否具備通電、通氣、通車的條件，景觀和綠化是否完成，有沒有做好配套設施等。
4、合同條款
有些別墅的開發商都是自己寫合同條款，所以購買者要仔細閱讀合同的條款，因爲很多合同都是強調一些購房者的義務，而沒有強調權利等，如果購房者要是不同意合同條款，也可以拒絕簽字。
5、私人區域小配套
別墅與住房不同之處就是，擁有一個獨立休閒的空間，如：私人領域的私家花園。所以要仔細看私家花園前庭後院有無視線遮擋，影響光線等。
6、社區環境
別墅應有的配套一定要齊全，比如：會所、健身中心、餐飲等，保證生活最基本的需求。在購買別墅時，要將開發商宣傳的有關小區配套設施寫在合同中，作爲房屋交接時檢驗的項目，並明確相應的違約責任。
二、別墅怎麼選
1、住宅外觀、景觀的感覺
一般來說，買別墅的人士都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建築物相對較少，看上去比較舒服。容積率、綠地率是兩個要考慮的主要因素。
再從住宅立面、色彩、戶外草地樹木、門窗等細節因素來考慮。同時，在戶型選擇上，也應考慮到冬暖夏涼，空調的保溫節能問題。窗和牆的比例不宜過大。
2、通達性與交通成本
主要是指交通問題。交通成本也是選擇時別墅應留意的。在有私家車的前提下，也要看看附近有多少路公共汽車能夠通到小區。對於交通條件，購房者可以選擇上下班、週六日、週日、節假日等親臨實地感受是否堵車。再看社區內停車、取車是否方便。
3、配套性周邊配套是否完備
一般地說，別墅附近地區較好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。根據具體情況，對於商業、教育和醫療服務，大致在10至15分鐘車程內可以解決問題就基本滿足要求。
4、內部情況房屋格局是否合理
看所購房屋，要看房型、開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等儘量明亮，功能齊全，佈局合理。檢查採光通風情況，開啟門窗，實際瞭解房屋的日照、採光、通風實況。覈實面積和實際利用率。檢視房屋、建築質量。晴、雨天都要去看。
5、物業管理資費要分明
買房時要問清楚物業公司進入時間，物業收費情況、服務內容、服務深度、供水、供電、供氣;物業管理費都有哪些內容、冬季供暖費是多少、小區停車位的收費標準、車位是租是賣等。
6、室內空間要合理
別墅空間分爲五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。從公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。購房者可以按照以下原則來選擇適合自己的別墅產品。
以上就是關於別墅選購的簡單介紹，希望對大家有所幫助。