近年來二手房買賣成交活躍，再加上舊房翻新需求攀升，二手房的裝修更有講究。手房牆面的常見問題主要有一下四個：一是開裂剝落，二是發黴，三是粉化，四是光澤上升。那麼如何解決這四種問題呢？下面跟隨小編一起了解下二手房牆面翻新詳解以及二手房牆面翻新價格。
二手房牆面翻新詳解
1.表面局部清除。首先用硬刷或鋼絲刷清除鬆脫的牆面塗層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。如果是出現多層脫落，最好在打磨後使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理。
2.重新刷漆。將開裂剝落的牆面處理好之後就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面塗刷塗料，再與原有牆面進行比對，不斷調節顏色，至色差較少爲止。這種顏色填補僅適合用於小面積的牆漆修補中，如果面積過大則需要剷掉舊牆漆重新上漆。
牆面發黴處理方法
1：簡單的清潔處理。面對發黴的牆面，如果是因爲氣候因素導致的局部發黴而且不是很嚴重，可以做簡單的處理，首先用溼布將黴菌部位搽乾淨，然後用漂白水再搽幾次，出去黴菌，讓其乾燥後即可。
2：但是，如果牆體發黴面積較大，而且有多層發黴的情況，建議對其部分剷除黴變表面後重新刷漆處理。首先要剷除表面發黴的部分；用砂紙等將表面打磨平整；在表面重新上漆。
3：牆面巧翻新 整體翻新多注意
面對大面積的、比較嚴峻的二手房牆體問題，局部的翻新是解決不了問題的，此時我們就應該對牆體進行整體翻新，牆體整體翻新過後，一能夠很好的掩蓋二手房的表面問題，二可以解決二手房存在的隱形的牆體問題。下面，小編給大家介紹二手房整體翻新攻略四部曲。
整體翻新1：剷除表面油漆
與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要剷掉表面塗層，注意必須把舊的膩子全部剷掉，鏟到水泥層；如果牆面出現嚴重空鼓、粉化現象，建議鏟到磚層，雖然花費的功夫較多，但能確保翻新後的牆面，既耐用又美觀。
整體翻新2：基層處理
鏟完牆皮後要批刮膩子，選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子爲佳，在膩子裏添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度；然後檢查裂縫，一般情況下，裂縫可用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫；接着在牆面塗刷介面劑，刷介面劑一定要都刷到，而且要刷勻；接着需要對牆面找平，一般用石膏對錶面進行修補並用砂紙打磨，使牆面水平度誤差爲3mm以內，最後對牆面進行貼布。
整體翻新3：防潮處理
牆面發黴的罪魁禍首就是受潮，所以在潮溼氣候的地方一定要做好牆面的防潮處理，尤其是對於衛生間、廚房間的牆面做防潮處理。做防潮時要注意與防水區分開來，防潮必須牆面的水泥基面上做，不然是沒有效果的，而且防潮需要在防水前做。這樣就可以防止防水層的脫落，起泡。防潮需要選用專業的防潮材料，而並非防水材料。
整體翻新4：重新刷漆
先用滾刷將大面積的部分塗刷完成，順序爲先吊頂、線條，後牆面。然後再用筆刷進行修補，特別是牆壁與角線、木櫃、隔板等的接縫位置和牆壁的轉角處。牆面上漆至少要上兩遍，第一遍塗料可加5—10%的水，方便牆壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍塗層有一定的間隔時間。牆漆乾透後，用砂紙對牆面進行打磨，以減少牆面刷痕。
施工多注意 牆面翻新沒煩惱
注意事項1：牆漆滿“五歲”必須剷除
對於購買的二手房牆面，如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全剷除，用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時必須剷除至牆底，否則會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。注意事項2：牆面修補要全面
對於已上漆牆面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業主在對二手房牆面翻新時一定要修補全面，對於已經傷其牆面的修補最好是整塊牆面或是儘可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以儘量避免產生色差，修補後的質量也更好。
注意事項2：牆面修補要全面
對於已上漆牆面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業主在對二手房牆面翻新時一定要修補全面，對於已經傷其牆面的修補最好是整塊牆面或是儘可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以儘量避免產生色差，修補後的質量也更好。
注意事項3：刷漆後需注意通風
此外，翻新後的二手房也要注意通風，尤其是對於老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾臺電風扇以加強通風效果。
二手房牆面翻新價格
我們都知道每個城市的消費水平不一樣，即使是二手房在出售時，價格也相差很大，因此在二手房牆面翻新價格上也有所差異，在看二手房牆面翻新價格表時要選擇你所在的城市，如果你去參考別的城市的價格，可能會和你實際中價格有所差異。
一般來說我們可以根據我們選擇的牆面漆的價格不同粉刷的費用也是有所區別，一般報價在40-80不等。
以上是二手房牆面翻新詳解及二手房牆面翻新價格的內容就介紹到這裏來，還有什麼不清楚的嗎？希望對大家有所幫助哦。