二手房翻新裝修注意事項,二手房翻新裝修花多少

裝修集 人氣:7.45K

不想要二手房一直處於老舊的狀態,要讓二手房變得新穎就需要裝修來翻新它,但二手房翻新裝修花多少?在對二手房翻新的時候,如果能夠從中留意可以節省不少時間、費用等,省去許多麻煩,二手房翻新裝修注意事項是什麼?希望的內容對大家有所幫助。

二手房翻新裝修花多少 二手房翻新裝修注意事項

 一、二手房翻新裝修花多少

1、一般來說,老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上,老房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者儘量減少改動,就能節省一筆不小的費用。算盡細節老房改造更“經濟”,翻新的時候可以節省不少的費用。

2、在二手房裝修時改動費用比較高,所以改造二手房較爲經濟的辦法,就是儘可能地少改動居室內的現有佈局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果爲了減少花費”犧牲“掉日後的使用功能,會給生活帶來極大的不便。

3、大部分二手房都有裝修,所以裝修二手房,需要注意的是之前的裝修是否還能用,以及想不想用。能不能用,較好找專業的人員檢測一下,比如,水電線路能不能用,這個很重要,前期做不好的話,後期返工很費事的。水電線路,這個主要跟房子的房齡以及水電線路所用材料的質量等有關。如果房子房齡沒幾年的話,並且水電線路所用材料的質量過關的話,是可以繼續使用的,這樣的話就不用重新改造了,省錢又省力。如果水電線路老化,那就必須改造了。其他的地方也是一樣,能用的較好不改動,如果你根本就不想要之前的裝修除外。較好是能夠物盡其用,杜絕不必要的浪費。

4、二手房裝修根據需要裝修哪些項目、面積大小、雙方情況來決定。如果只是局部翻新,則工期一般在15天到1個月之間,如果是全部翻新,那就是根據面積的大小,普遍都在2個半月到3個半月之間,因爲二手房全部翻新,則要增加打拆項目,基本上比新房裝修多十來天的時間,一般新房裝修根據面積及所施工的項目大小工期在2個月到3個月之間。如果是基礎裝修,100方以下的房子大概在1個半月左右,根據主材到位的情況及節假日來做調整,就會有幅度差異

 二、二手房翻新裝修注意事項

1、舊裝修不必“一鍋端”:在對舊房進行裝修之前,首先需要驗收舊房,主要是確定舊房中哪些是可以拆除的,而哪些是可以保留其原型的,所以裝修不必一鍋端。對前業主的8成新的房子,可以保留其主要的裝修。可以保留原有的比較新的如:吊頂、瓷磚、地板、吊櫃等,改造後可以再利用,舊房裝修較好的方法就是能夠變廢爲寶。如果原有的裝修成色、風格、材質等都可以接受,較好不要一鍋端,所以從環保、安全、健康等方面來考慮,適當的改裝是可取之道,以免造成裝修費用的浪費。

2、不可隨意改裝主牆:對於舊房來說,以前的房子戶型結構可能不能達到現在業主的要求,所以有人在購買舊房的時候,已經在謀劃着要修改舊房屋的結構,想要在哪裏開出一個門,或是填上一個玄關等,但是因爲城市中的多層住宅是磚混結構,所以牆體首先是承重抗震構建,其次纔是對圍護分割構件。如果爲了擴大舊房的整體空間而打斷承重牆,將使牆體構件承重和抗震能力減弱,從而留下嚴重的安全隱患,但是大部分小區都不允許更改承重牆。

3、水電不能隨意更改:老房中的水電工程老化現象嚴重,所以就需要對舊房中的水電管線進行改造,如果事前沒有對其進行詳細的檢查,住上一段時間以後就會出現電燈不亮,水管爆裂的現象。由於水電改造是舊房翻新裝修中複雜的項目之一,所以在裝修之前要仔細的檢查原有的水路、煤氣管道等是否鏽蝕、老化,對於老化嚴重的水單管線,需要從新更換銅管或PPR管,但是重新改造的水電管線,需要進行設計師合理的設計來完成,業主不要私底下進行改造。

二手房翻新裝修花多少?二手房翻新時總體的價格差異是非常大的,並不是說一個簡單的數字就可以確定,建議在裝修之前要求公司先報價。二手房翻新裝修注意事項如上,一定要在二手房翻新時找個靠譜的公司,保證翻新工作順利完成。