人們在購買二手房後都會對房子進行翻新再裝修，房型不同，破舊程度不同及個人需求不透過，翻新的程度就不相同，需要考慮的技巧與注意事項就不相同。今日我們就來聊聊二手房翻新技巧及注意事項問題。
一、二手房翻新技巧
1、爲洗手間進行閉水實驗在進行二手房重新裝修之前，一定要先請裝修工人對洗手間進行閉水實驗，檢查防水處理能力如何，如果出現漏水情況的話，就一定要清工人重新進行防水處理，注意在做完防水處理之後，一定要等地面的完全乾透才能貼上瓷磚。
2、水電路的改造在水路的改造完成之後，一定要檢查是否連接緊密，不會出現滲透的現象;在電路的改造時，如果房子之前使用的是鋁線，則一定要進行拆除，因爲按照國家的標準，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時，必須使用PVC絕緣管。
3、牆面的粉刷一般大家在購買了二手房之後，一定要對牆面進行重新粉刷，而二手房重新裝修粉刷牆面時，一定要注意的是牆面基層的處理，最好是將原牆面剷平，並塗上介面劑，可以起到很好的防潮作用，最後再刷上牆漆，牆漆的顏色可以根據自己的愛好進行選擇。
4、更換門窗一般門窗在使用一定的時間之後就一定要進行更換，因爲一旦門窗出現變形的情況，將會使得房屋內物品的安全得不到保障，如果門窗發生變形的情況，消費者一定要及時的進行更換。
5、增加必不可少的開關現在家庭在平時生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多，所以在進行二手房重新裝修時，一定要適當的增加開關以及插座的個數，最好是在裝修之前就可以提前做好規劃，將開關以及插座的位置固定下來。
二、二手房翻新注意事項
1、不能隨意拆改牆體的結構
有些人認爲只要不是承重牆都可以拆，其實是錯的。所謂非承重牆，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的牆面。非承重牆是次要的承重構件，但同時它又是承重牆非常重要的支撐。因此，不是所有的牆都能隨意拆改的。
2、舊牆面一定要拆除
這一些已經長了黴斑、牆面都明顯脫落了的牆，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對人體有危害。
3、舊房水電路一定要更改
有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因爲房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現象。有些老房子還是磚混結構的牆體，水電排布不規範，房型結構存在缺陷等問題。
4、廚房衛生間一定要做好防水
在二手房翻新之前，應該對廚房和衛生間進行防水測試，如果不漏水說明上一個的防水系統做的很好；如果漏水，就要重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。廚房和衛生間的防水處理一定要做好，可以避免以後不必要的麻煩。
5、門窗一定要更換
有些人爲了省錢，繼續用原來的門窗，這是一件很可怕的事情。說不定誰還留着門的鑰匙，指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，最好拆掉重做。
6、千萬不能隨意封陽臺
有人認爲把封閉陽臺了，改造成廚房，這樣可以節省空間。可是空間大了，卻沒了陽臺。陽臺封了，客廳變得不通風，採光度也變差了，更重要的是封閉陽臺爲廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽臺，不防可以做成一個開放式的廚房，還是可以讓客廳通風具有透光度。
可見，二手房翻新需掌握技巧及留意注意事項，千萬不能隨意拆封陽臺，千萬要更換門窗、千萬要改造舊水電路、前往要做好防水等，讓二手房翻新成爲全新而美好的家居。