購買房屋需要考慮諸多事項，產權年限、房屋建成時間等都是人們考慮的，但這兩個資訊並不是隨便就能知道。究竟如何查詢產權年限？怎麼查詢房屋建成時間呢？今日我們就來聊聊房屋產權年限問題。希望的內容對大家有所幫助。
一、如何查詢產權年限
1、檢視賣房人原始購房合同
對於購房者來說，在查詢二手房產權年限時，可以檢視原業主的購房合同，購房合同上一般都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。
2、向住房和城鄉建設委員會查詢
在不能檢視原始購房合同的情況下，購房者可以向住房和城鄉建設委員會查詢該房屋的剩餘產權年限，開發商在領取銷售證後都會在網上公示，一般知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權資訊。
3、看國有土地使用證上的使用期限
除了以上兩種方法之外，還可以檢視國有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以爲只要看房產證上的年限就可以了，但實際上房產證上登記的日期就是辦證日期，也就是說房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。購房者應該看國有土地使用權證書，在證書內有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。
二、怎麼查詢房屋建成時間
1、可以到房產管理部門查檔
不管是什麼房子，在相應的產權部門都會有進行登記。這個是最爲準確最爲權威的檢視房齡的辦法。
2、檢視產權證
產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位分房則時間更長，最少前推兩三年時間。此點適用於轉手的二手房。
3、調查建成時間
除了調查房屋產權時間，你也可以透過調查房屋的建成時間來推斷房齡。你可以親自前往國土局查詢房子的建成時間，這樣的方式也是比較穩妥的方式。
4、向小區住戶、物業打聽
還有一個較爲簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，也可以向房屋所在小區的物業管理人員，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較於看房證和土地證，這個辦法比較簡單，馬上就可以知曉。畢竟你是無法從售房者的口中得知真實資訊的。
可見，房屋產權年限和房屋建成時間都可以到房產管理部門查檔，當然如果有產權證的話，產權證上都會寫明。當然沒有產權證的話就需要到可查詢的地方進行查詢。