買房如何查詢房屋的產權年限

房屋是有產權年限的，那買房如何查詢房屋的產權年限？今日就由爲你一一解答。

一、看房產證

可以檢視自己的產權證，而土地證則可以看出土地剩餘使用年限，有些城市已經將房產證和土地證合二爲一了，統稱爲《房地產權證》，這張證書能同時看到房屋產權和土地剩餘使用年限。未來不動產統一登記完成後，將統一爲《不動產權證書》。

二、找開發商覈實

一些商用或者公用的房子，不能辦理產權證，只有買賣合同。查詢產權年限，需要檢視開發商的土地使用性質相關檔案。

查詢房屋產權年限，實際上查詢房屋佔用土地使用年限。房屋一般到一定時間就會被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。