小產權房屋如何過戶

小產權房一般屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區），屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證明，可以過戶。滿足不了上述條件不能過戶。

中國土地實行國有土地所有制和集體土地所有制。《中華人民共和國土地管理法》規定，農村宅基地屬集體所有，村民對其只有使用權，如果農民將房屋賣給城市居民，那麼這種買賣行爲就不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。