一般把開發商取得的房屋所有權稱爲“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之爲“小產權”，大產權一般都是有房產證，可以進行抵押貸款。今日我們就來聊聊大產權的房子如何抵押貸款。
一、大產權如何抵押
一手樓盤都是開發商指定的，由於開發商在開發的時候他們已經將大產權（即小區的集體產權）抵押給了銀行，業主買房只能到開發商抵押的銀行去辦理貸款。具體流程如下：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶。
2、準備相關資料。
3、借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料。
4、銀行報卷及審批。
5、審覈透過下批貸函。
6、銀行審批透過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同。
7、到建委做抵押登記。
8、建委出它項權利證。
9、分行約額度。
10、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
11、借款人按借款合同的規定還本付息。
二、大產權的房子如何抵押貸款
大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶。
2、準備相關資料。借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料。
3、銀行報卷及審批。審覈透過下批貸函，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同。
4、到建委做抵押登記。建委出它項權利證。在分行約定額度。銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
5、借款人按借款合同的規定還本付息。
可見，大產權是相對於小產權來說的，小產權沒有房產證無法進行抵押貸款，但大產權房可以。想要使用大產權房抵押貸款，需要準備相關資料，再向銀行進行申請，符合條件則可以進行，不符合條件則無法處理。