夫妻離婚就是從法律上斷絕關係，會涉及到房屋財產等分割轉移，這樣房屋就需要進行過戶，離婚如何辦理房產過戶手續，需要準備哪些資料及手續？今日我們就來聊聊離婚夫妻房屋過戶問題。
一、離婚如何辦理房產過戶
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產證；身份證明及複印件；協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、辦理離婚析產登記：離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。
3、準備資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
二、離婚如何辦理房產過戶手續
1、準備離婚房產過戶材料：
離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件；房產證(如有共有證的，包括共有證)；申請人的身份證明及複印件；房產登記申請書；委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人準備好過戶申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：
在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費；到交易中心辦理轉繪(即日完成)；到房管局辦理免徵契稅申請(10個工作日完成)；辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費；取證。
3、離婚房屋過戶手續費：
稅類：契稅按產價2%；印花5元。
費類：登記費80元；交易手續費2%(按產價)；工本費20元。
可見，夫妻離婚進行房屋分割過戶需要準備相關材料，如離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房地產證、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委託書等，每個細節都不能錯過。