查詢房屋產權狀態，一是查詢個人房產證。若還未辦理房產證，可在房管局網站查詢購房買賣合同；二是持房地產證直接去房管局檔案部門查詢真假。具體查詢方法如下：
一是個人房產證如何查詢。如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，在開發商處獲得密碼後，輸入合同號及密碼，可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的，這樣的產權就是清晰的。
二是可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。開發商有大有小，可以辦理產權證書的(房產證)，就是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證、房地產證去房地產管理局查詢真僞。