人們在挑選房屋時，或多或少都會聽說過躍層戶型，但並非所有人都瞭解躍層戶型的真正概念，究竟躍層戶型是什麼意思，躍層戶型有哪些優缺點？今日就由爲你一一解答。
一、躍層戶型是什麼意思
躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。內部空間借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎。 主要適合住房面積不大，但是有需要多間房間的屋主採用。
從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到後來的複式再到現在的躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因爲其寬敞、舒適的特點符合老百姓現在的居住品位。
二、躍層戶型的優缺點
優是：
1、躍層戶型佔有上下兩層樓，兩層層高都屬於正常住宅的高度，一般的躍層面積都比較大，採光面積、通風條件都優於其他住宅。
2、躍層戶型最大的優點就是具有明確的功能區分，空間動靜分區明顯。臥室安排在二樓，私密性好，還能夠將家庭的對外場所和私密的休息空間隔開。
缺點：
1、躍層的房價是按兩層的建築面積或使用面積之和的標準計算的，房價一般比較貴。
2、躍層是將兩個樓層設計在一起，因此外部的電梯等安全通道也就改建成兩層一個，逃生渠道減少，在一定程度上，躍層的安全性較其他住宅差。
3、由於躍層的佈局緊湊，因此面積不大的躍層會顯得擁擠，在視覺上產生壓抑感。一般的躍層會將臥室等休息區設定在樓上，樓下多爲客廳、廚房、餐廳等功能區，家庭中如果有老年人和小孩，爬上爬下多有不便。
可見，躍層戶型有着佔有上下兩層樓，兩層層高都屬於正常住宅的高度，一般的躍層面積都比較大，採光面積、通風條件都優於其他住宅的優點，又有着房價比一般戶型要高的缺點。