目前戶型分類有很多種，而躍層與平層就是其中的兩大類，不少人在購買房子的時候，一般都搞不清楚兩者的區別。那躍層和平層具體有哪些區別，與大家一起了解下吧。
躍層是跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。躍層的優點是能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。但是躍層也有缺點，由於需要樓梯和其他裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以往往在視覺上會顯得很擁擠，有壓抑感。
平層是我們常見的戶型，就是整個住宅位於同一平面上。相對於其他戶型來說平層的優點就是面積利用率較大，房屋內部沒有無任何障礙，容易被購房者接受。缺點就是沒有明顯的功能區分，如果面積稍大就會顯得較爲平淡。