由於複式房屋的優勢非常多，比如結構新穎時尚備受很多年輕人的喜歡。那複式和躍層的優缺點有哪些？帶大家一起了解下吧。
一、躍層
優點：
1、面積計算：其建築面積或使用面積均是兩層的建築面積或使用面積之和，這點和複式有着明顯的區別；
2、因爲上下爲獨立的兩層，躍層的採光、通風效果都更好；
3、戶內面積較大，佈局緊湊，可滿足不同需求人羣住房需求；
4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
缺點：
1、戶內樓梯要佔去一定的面積；
2、二層一般沒有出口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患；
3、上下樓對於老人、兒童不方便；
4、在購房預算方面複式住宅的房屋總價較高，適合高消費羣體。
二、複式
優點：
1、平面利用係數高，其低於1.5米處夾層不計入使用面積，就此可使住宅的使用面積提高50—70%；
2、適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的；
3、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感。
缺點：
1、複式住宅不是真正意義上的兩層空間，透過夾層設計勢必對於住宅層高具有一定的影響；
2、樓梯設計尤爲費心，緩了浪費空間，陡了存在危險，因空間開闊，需設有必要的防護措施，對於老人、兒童生活有潛在危險性。
3、因複式裝修大部分依賴木質裝修材料，隔音性能差、防火效果不佳。