隨着建築設計水平不斷提高，如今的住宅出現了更多的類型，比如躍式住宅和複式住宅。躍式和複式的區別有哪些？兩者有什麼不同？下面爲大家解答一下。
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱爲躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則爲複式住宅。
2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但只是因爲其層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，所以分割爲兩層，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋佔據兩個完整的樓層，並透過房屋內部的樓梯上下。
3、面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。至於複式住宅面積的計算方法，也是可以參照披屋頂使用面積的計算標準即可。