在買房子的時候有些購房者面對兩套房子，一套是平層，一套是複式樓，它們的總價都差不多，自己就會不知道如何選擇，買複式樓好還是平層好?現在有很多人覺得複式樓的室內面積是比較大的，複式住宅的優缺點是什麼呢?
一、買複式樓好還是平層好
1、複式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家裏人口和喜歡的裝修風格來定。
2、大平層跟普通的住宅沒什麼太大的區別，複式樓至少很多時候做事情都是獨立的。大平層裝修更便宜，複式還要修樓梯。
3、要我說的話，複式不錯，在不同層次上，和父母住一起，複式樓是最佳方案，當然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點。
4、複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，一般爲3.3米，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高住宅的空間利用率。複式住宅是一種經濟型房屋。
二、複式住宅的優缺點
複式住宅的優點
1、室內空間利用率高：由於複式設計的特點，空間使用率也會比較高，透過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。動靜分開：現在很多朋友在利用複式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。
2、通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用於學習場所、家庭辦公、儲物空間則被安排在上層。也有將臥室佈置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。
3.更加個性化的私人設計：複式住宅最大的一個優點就在於爲特住提供了更大的設計空間，透過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部爲家庭娛樂中心、而上層全部爲非待客區域的設計，也具有一定的個性化。
複式住宅的缺點
1、層高的限制：前面說過了，複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高爲代價的。樓梯：樓梯的設計在複式住宅中顯得尤爲重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間，很難達到兩全其美的效果。
2、安全性能：由於分割空間的需要，複式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成防火性能差、隔音效果不佳等問題。
買複式樓好還是平層好?在購買房子的時候可以根據自己家庭人口跟房子實際的情況來進行選擇，複式跟平層是各自有各自的好處的。複式住宅的優缺點本文也一一的給大家介紹清楚了，買複式樓的時候就可以好好去參考下它們。