複式樓近年來逐漸流行，複式樓的優缺點是什麼，今天就讓來爲大家講解一下。
一、複式房的優點：
1、實用率極高
複式戶型實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的複式公寓通常能達到150%以上的實用率。
2、適合大家庭
上下兩層一戶，上層爲臥室和書房，下層爲客廳、廚房、客房等。連接上下層的爲室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎後，大面積複式戶型更受歡迎。
3、私密設計
複式戶型提供更私人化設計，透過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部爲家庭娛樂中心、而上層全部爲非待客區域的設計，買洋房，住別墅，個性十足。
二、複式房的缺點：
1、層高相對較低
二樓的裝修完之後淨高在2米以下，我們住的平層在3米左右，住進去之後會感覺到非常的壓抑。
2、公攤非常大
平層的公攤在20%，但是一般複式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。
3、存在不安全因素
樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裏有老人和孩子，複式不太合適。