房子的構造多種多樣，複式是其中之一。人們在選擇複式房子之前都需要考慮其優缺點，更會將複式樓的概念瞭解得明明白白清清楚楚的。究竟複式房子的優缺點有哪些？今日就由e爲你一一解答。
一、複式房子的優缺點
複式樓房優點：
1、平面利用係數高，戶內的隔層爲木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融爲一體，即是牆又是樓板、牀、櫃，降低了綜合造價。透過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50％－70％。
2、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般和麪積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
複式樓房的缺點：
1、複式住宅的面寬大，進深小，過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1．2米，很難充分利用。如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、設計更加合理的結構。可以預見，安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但近年來建築師透過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，這種精巧的複式住宅，由於經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成爲住宅市場上的熱銷產品。
二、複式樓是什麼
複式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。
其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高房屋的。這種做法是爲適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。現在的市場中，躍層基本上都以複式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱爲複式。
可見，複式房子有着土地利用率可提高40％，省地、省工、省料的優點，又有着室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高等缺點，建議人們在選擇之前需要充分考慮其優缺點，避免錯誤選擇。