安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房交易時會考慮房價，安置房如何計算房價？今日我們就來聊聊安置房房價問題。希望的內容對大家有所幫助。
一、安置房如何計算房價
安置房的房價比商品房要低一些。
很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格，卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法?其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視爲非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
預約銷售因爲沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
簽訂預約合同時，要到土地房產局覈實該安置房的性質，轉讓是否合法。如果業主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉讓的授權書，業主未結婚的要請其出示未婚證明。
二、現在買安置房算一手房還是二手房
購買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費：
1、 買房人應繳納稅費：
契稅：非首次2%，買方繳納；
印花稅：房款的0.05%。
交易費：3元/平方米。
測繪費：1.36元/平方米。
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、 賣房人應繳納稅費：
印花稅：房款的0.05%。
交易費：3元/平方米。
營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)。
個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
可見，安置房的房價會比商品房要低一些，但依舊依情況而定，很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格，但實際上，安置房更需重視其產權，避免只有使用權而無法保證合法權益。